耐用年数DB
国交省ガイドラインに基づく部材別耐用年数。経年劣化控除の計算にお使いください。
各部材の詳細ページ
エアコンの耐用年数
エアコンの耐用年数は国交省ガイドラインで6年。定額法による経年劣化控除の計算、設備付きと入居者持込みの違い、管理会社の交換時期判断と退去精算のポイントを解説。
カーペットの耐用年数
カーペットの耐用年数は国交省ガイドラインで6年。定額法による経年劣化控除の計算方法、タイルカーペットとの違い、管理会社が退去精算で押さえるべきポイントを解説。
クッションフロア(CF)の耐用年数は6年|退去時の借主負担計算と請求例
クッションフロア(CF)の耐用年数は国交省ガイドラインで6年。経年劣化控除の計算式、フローリングとの違い、退去時に借主負担となる範囲を具体例で解説します。
フローリングの耐用年数
フローリングの耐用年数は国交省ガイドラインで建物耐用年数（木造22年、RC47年）に準じる。クロスやCFとの控除方法の違い、補修費用の借主負担計算、管理会社の実務ポイントを解説。
ユニットバスの耐用年数は何年？木造22年・RC47年と国税庁基準を実例解説
ユニットバスの耐用年数は建物本体に準じ木造22年・RC47年。給湯器など他の設備機器(6年)との区別、国税庁基準の償却計算、退去時の経年劣化控除を実例で解説します。
襖・障子の耐用年数
襖紙・障子紙は国交省ガイドラインで消耗品扱い。経過年数による減価は考慮せず、借主の過失があれば1枚単位で全額負担。張替え費用の目安と管理会社の退去精算判断基準を解説。
鍵の耐用年数と負担区分
鍵の耐用年数は国交省ガイドラインで経過年数を考慮しない扱い。紛失した場合は借主が全額負担。入居者交替時のセキュリティ交換は管理側負担。鍵交換の費用と負担ルールを解説。
畳表の耐用年数
畳表は国交省ガイドラインで消耗品として扱われ、経過年数による減価は考慮しない。借主の過失による損傷があった場合の全額負担ルールと、管理会社の退去精算における判断基準を解説。
設備機器（流し台・コンロ等）の耐用年数
流し台やコンロなどの設備機器の耐用年数は国交省ガイドラインで6年。定額法による経年劣化控除の計算方法、対象となる設備の範囲、交換費用の負担区分を管理会社向けに解説。
壁紙クロスの耐用年数
壁紙クロスの耐用年数は国交省ガイドラインで6年。定額法による経年劣化控除の計算方法、入居年数ごとの残存価値、借主負担額の算出例を具体的な数字で解説します。